Раскроем секреты банков ОАЭ подберем подходящий под ваши нужды банк и поможем интегрироваться в финансовую экосистему без лишних сложностей
Структурируем ваши активы грамотно оформим недвижимость, чтобы она работала на ваш капитал и давала доступ к кредитным средствам
Добьемся одобрения кредита даже после отказов ранее, открывая вам доступ к финансированию на лучших условиях
Раскроем секреты банков ОАЭ подберем подходящий под ваши нужды банк и поможем интегрироваться в финансовую экосистему без лишних сложностей
Структурируем ваши активы грамотно оформим недвижимость, чтобы она работала на ваш капитал и давала доступ к кредитным средствам
Добьемся одобрения кредита даже после отказов ранее, открывая вам доступ к финансированию на лучших условиях
Раскроем секреты банков ОАЭ подберем подходящий под ваши нужды банк и поможем интегрироваться в финансовую экосистему без лишних сложностей
Структурируем ваши активы грамотно оформим недвижимость, чтобы она работала на ваш капитал и давала доступ к кредитным средствам
Добьемся одобрения кредита даже после отказов ранее, открывая вам доступ к финансированию на лучших условиях
О нас
Мы – признанные лидеры в сфере консалтинга и предоставления услуг на рынке ипотечного кредитования ОАЭ. Наша команда имеет более чем 20-летний опыт работы в этой сфере. Мы постоянно следим за изменениями в регуляторных требованиях и банковских стандартах, наши клиенты всегда проинформированы и готовыми к любым изменениям. Можете быть уверены- вы получите ипотеку.
О нас
О нас
Услуги кредитования
Ипотека для резидентов ОАЭ
Предлагаем ипотеку для резидентов ОАЭ с низкими ставками и гибкими условиями. Воплотите мечту о собственном доме с нами!
Узнать больше
Ипотека в Дубае для нерезидентов
Поможем приобрести жильё в Дубае с минимальными формальностями и максимальной поддержкой.
Узнать больше
Кредитование под залог жилой недвижимости
Получайте крупные суммы денег на выгодных условиях, используя свою недвижимость в качестве обеспечения.
Узнать больше
Кредитование под залог коммерческой недвижимости
Получайте значительные суммы на развитие бизнеса, используя коммерческую недвижимость в качестве обеспечения.
Узнать больше
Ипотека на комплексную недвижимость
Мы помогаем в получении кредитного финансирования под залог различных видов коммерческой недвижимости, включая офисные помещения, торговые комплексы, промышленные склады и жилые комплексы
Узнать больше
Рефинансирование текущей ипотеки
Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует стабильный рост цен. Благодаря этому вы можете переоценить свою недвижимость и получить больше денег под залог того же объекта.
Узнать больше
Часто задаваемые вопросы
В разделе FAQ вы найдете ответы на ключевые вопросы, а также ссылку на страницу о компании для более полной информации
Да, некоторые банки предлагают ипотеку лицам, не являющимся резидентами ОАЭ. Однако процентные ставки для нерезидентов могут быть выше, а срок, на который предоставляется кредит, — короче.
Все зависит от банка, однако большинство банков взимают штраф за досрочное погашение ипотечного кредита. Сумма штрафа установлена в размере 0.1 % от оставшейся суммы, но не может превышать 10 000 дирхамов.
Банк запрашивает оценку недвижимости у аккредитованного независимого оценщика, который определяет рыночную стоимость объекта. Если оценочная стоимость отличается от цены в договоре купли-продажи, банк обычно ориентируется на наименьшую сумму для расчета размера ипотеки.
Вы можете ознакомиться со всеми комиссиями в нашем кредитном калькуляторе. Просто нажмите на «обязательные платежи», и система отобразит полный список всех расходов, связанных с покупкой недвижимости.
Кредитование под залог имеющейся недвижимости (ипотечная схема Equity Release), возможно даже для нерезидентов. Эта схема требует минимума документов и позволяет высвободить до 65 % стоимости недвижимости.
Да, если бонусы и компенсация жилья гарантированы работодателем и указаны в справке о заработной плате (Salary certificate) или трудовом договоре. Даже если бонус является сдельным или зависит от результатов работы (Perfomance bonus), в некоторых случаях он также может быть учтен.
До подачи заявления на получение ипотеки в ОАЭ все банки проверяют кредитную историю заемщика. Проверку кредитной истории проводит кредитное бюро Al Etihad Credit Bureau (AECB)
Ипотечный калькулятор Дубаи (ОАЭ)
Наш кредитный калькулятор ипотеки в ОАЭ поможет вам быстро и легко рассчитать сумму ежемесячных платежей по кредиту, общую переплату и срок погашения.
Планируйте свои финансы
Калькулятор поможет вам сравнить различные варианты и принять взвешенное решение, соответствующее вашим потребностям и возможностям. Используйте этот инструмент для планирования своих финансов и выбора оптимальных условий кредита.
Стоимость недвижимости
AED
Первоначальный взнос
200,000
AED
Обычно составляет не менее 20%. По закону, для ообьектов стоимостью выше 5,000,000 AED, минимальный первоначальный взнос равен 30%.
Срок кредита
5
лет
Процентная ставка
%
Процентная ставка — это ставка, по которой вы берете кредит, и она влияет на ваши ежемесячные платежи. Процентные ставки варьируются, но в настоящее время составляют от 2,75% до 6,99%
ежемесячный платеж
14,375
AED
*Ориентировочный ежемесячный платеж на основе суммы кредита в 800,000 с фиксированной процентной ставкой 3,00% на весь срок
Резюме по кредиту
Необходимая сумма первоначального взноса
879,430 AED
Сумма первоначального взноса
200,000 AED
20% от стоимости имущества
Общие затраты на покупку
79,340 AED
Единоразовые затраты и сборы, оплачиваемые при покупке недвижимости в ОАЭ
Разбивка затрат и сборов
Сбор земельного департамента Дубая (DLD)
40,580 AED
4% от стоимости недвижимости + 580 AED административный сбор
Регистрационный сбор
4,200 AED
4,000 AED для недвижимости стоимостью более 500,000 AED + 5% НДС
Регистрационный сбор за ипотеку
2,010 AED
0.25% от суммы кредита + 10 AED административный сбор
Комиссия агентства недвижимости
21,000 AED
Обычно 2% от стоимости недвижимости + 5% НДС
Сбор за оформление в банке
8,400 AED
От 0.5% до 1% от суммы кредита + 5% НДС
Сбор за оценку
3,150 AED
От 2,500 до 3,000 AED + 5% НДС
Добавить сбор DLD и комиссию брокера к общей сумме ипотеки
Некоторые кредиторы позволяют включать определенные расходы и сборы в ваш ежемесячный платеж, таким образом уменьшая общую сумму, требуемую заранее
14,375
AED
ежемесячный платеж
*Ориентировочный ежемесячный платеж на основе суммы кредита в 800,000 AED с фиксированной процентной ставкой 3,00% на весь срок
Оставить заявку
Оставьте ваши данные. Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Спасибо за заявку!
Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Блог
Личные финансы
15.01.2026
Ипотека в Дубае для русских
Новые ставки по ипотеке теперь ниже! Узнайте, как воспользоваться выгодными предложениями при покупке жилья.
Личные финансы
15.05.2025
Ипотека в Дубае (ОАЭ) для иностранцев
Новые ставки по ипотеке теперь ниже! Узнайте, как воспользоваться выгодными предложениями при покупке жилья.
Личные финансы
25.02.2025
Кто такой ипотечный брокер и зачем он нужен в ОАЭ
Что делает ипотечный брокер и как он может поможет со сделкой
Кейсы
Личные финансы
25.06.2025
Ипотека для нерезидента в Дубаи (выдано)
Запрос от клиента — Ипотека для нерезидента
5 950 000 дирхам
Срок — 25 лет
Ставка — 5,45%
Готовое жилье у застройщика
Личные финансы
25.06.2025
Ипотека для резидента в дубаи (выдано)
Запрос от клиента — Ипотека для резидента
Условия с срок исполнения:
3 500 000 дирхам
Срок — 25 лет
Ставка – 3,89%
Остались вопросы?
Заполните форму, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Спасибо за заявку!
Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
